Spécialistes du bâti ancien et des appartements haussmanniens — Hôtel de Ville, Terreaux, pentes de la Croix-Rousse. Garantie décennale.
Le 1er arrondissement de Lyon est le cœur historique et administratif de la ville, regroupant le quartier de l'Hôtel de Ville, les Terreaux et les pentes de la Croix-Rousse. Son parc immobilier est majoritairement composé d'immeubles anciens du XIXe et début XXe siècle — bâtiments canutiers, immeubles haussmanniens et appartements de caractère aux plafonds hauts, moulures et parquets en chêne. Ces logements d'exception nécessitent des interventions soigneuses qui préservent leur cachet tout en les mettant aux standards modernes de confort.
Xpertise Rénovation intervient régulièrement dans le 1er pour des rénovations délicates : restauration de parquets anciens, rénovation de salles de bain dans des espaces contraints, mise aux normes électriques dans des immeubles classés ou protégés, dépose et remplacement de plomberie ancienne (plomb, galvanisé). Notre équipe connaît les particularités constructives de ce bâti ancien et travaille en coordination avec les syndics et architectes des bâtiments de France si nécessaire.
De la mise aux normes électriques à la rénovation complète de votre appartement ancien, nos artisans couvrent l'ensemble des corps de métier.
Repenser l'agencement de votre appartement, ouvrir une pièce, créer une suite parentale.
Un seul interlocuteur pour piloter l'ensemble des corps de métier et respecter les délais.
Cloisons, plafonds, enduits et peinture — finitions soignées dans tous les styles.
Restauration de parquet ancien, pose de carrelage, stratifié ou LVT.
Remplacement de canalisations anciennes (plomb, galvanisé), installation de nouveaux équipements sanitaires.
Mise aux normes du tableau, câblage complet dans le respect du bâti classé, domotique et éclairage LED.
Rénovation complète ou remplacement baignoire/douche, carrelage et robinetterie dans des espaces souvent contraints.
Pose de cuisine équipée, plan de travail, crédence, plomberie et électricité intégrées.
Le 1er arrondissement regorge d'appartements du XIXe siècle aux contraintes spécifiques. Nous maîtrisons la rénovation de ces espaces : parquets à restaurer, plafonds à caissons, moulures à préserver, plomberie en plomb à remplacer.
Les immeubles anciens du 1er ont souvent des règlements stricts. Nous gérons les démarches auprès des syndics et respectons scrupuleusement les contraintes horaires et de chantier propre.
Le standing des appartements du 1er exige des finitions à la hauteur. Nous sélectionnons des matériaux premium et appliquons des techniques de pose soignées pour un résultat en accord avec le cachet de votre bien.
Nous nous déplaçons dans le 1er pour évaluer l'état du logement, prendre les mesures et comprendre vos attentes. Devis détaillé remis sous 48h.
Nous organisons l'intervention de chaque corps de métier dans le bon ordre, en tenant compte des contraintes de votre immeuble ancien et de votre calendrier.
Réception du chantier avec vous, nettoyage complet, remise des garanties (décennale, fabricants) et d'un dossier de recollement complet.
"Rénovation complète de notre appartement haussmannien : salle de bain, cuisine ouverte et parquet restauré. L'équipe a su respecter les moulures et les éléments d'origine tout en apportant un confort moderne. Résultat superbe."
Oui, nous avons l'expérience du bâti protégé et classé. Lorsque des travaux nécessitent une validation des Architectes des Bâtiments de France, nous vous accompagnons dans ces démarches et coordonnons les interventions en conséquence. Notre équipe est habituée aux contraintes spécifiques des immeubles du 1er arrondissement.
Oui, avec l'expertise nécessaire pour gérer les contraintes propres aux appartements anciens : colonnes de plomberie communes, isolation phonique à renforcer, espaces souvent atypiques. Nous étudions chaque configuration lors de la visite gratuite et proposons des solutions adaptées.
Le budget varie selon l'ampleur des travaux et le niveau de finitions souhaité. Une salle de bain se situe entre 6 000 et 18 000 €, une rénovation complète d'un appartement du 1er entre 40 000 et 80 000 € selon la superficie et l'état initial. Nous vous remettons un devis gratuit et précis après visite sur place.
Non, nos chantiers se déroulent du lundi au vendredi pour respecter le voisinage et les règlements de copropriété des immeubles anciens du 1er. Cela nous permet également de garantir une meilleure qualité de suivi et de supervision de chaque intervention.
Nous répondons à toute demande sous 48h et organisons la visite de chantier sous une semaine. Le devis détaillé vous est remis dans les 48h suivant la visite. Le démarrage des travaux est planifié en accord avec votre agenda, généralement 2 à 4 semaines après validation du devis.
Besoin d'un dépannage urgent en plomberie ou électricité à Lyon ? Découvrez Xpertise Dépannage, notre entreprise sœur disponible 7j/7.