Rénovation complète d'un T4 haussmannien
Lyon 6e arrondissement — 95 m²

Quel était l'état initial de l'appartement ?

Cet appartement situé dans un immeuble haussmannien des Brotteaux n'avait pas été rénové depuis les années 1980. Les propriétaires souhaitaient le remettre complètement à neuf avant d'emménager. Les principaux points de vigilance identifiés lors de la visite technique :

• Tableau électrique monofilaire non conforme NF C 15-100 (installation de 1962, sans différentiel 30 mA)
• Canalisations en acier galvanisé partiellement entartrées — remplacement nécessaire en PER multicouche
• Parquet en point de Hongrie d'origine (90 m²) : vitrification usée mais planches saines — ponçage et rehuilage possible
• Salle de bains vétuste de 7 m² — dépose complète, receveur de douche impossible à encastrer (dalle béton insuffisante) → receveur extra-plat sur plots retenu
• Cuisine cloisonnée de 12 m² — ouverture sur salon souhaitée (mur porteur écarté après sondage)

Après la visite technique et la remise du devis détaillé, le chantier a démarré 3 semaines plus tard.

"Nous avions un peu peur de lancer un chantier aussi important d'un coup. Le fait d'avoir un seul interlocuteur qui connaissait chaque artisan par son prénom, qui suivait chaque journée — ça n'a pas de prix. L'appartement est exactement ce qu'on avait imaginé, dans les délais et dans le budget annoncé."